2002〜2012年築, 専有面積72.99㎡〜92.99㎡の平均販売価格
大阪府
63.3万円/㎡
前年比+8.9%
大阪市天王寺区
80.9万円/㎡
前年比-1.1%
清水谷ハウス
大阪府大阪市天王寺区清水谷町
/ 玉造駅 徒歩6分
2007年築 / 27階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
6,261万円
75.4万円/㎡
4,407
5,643
6,878
8,114
AI査定結果
推定相場価格
6,261万円
75.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,643万円〜6,878万円
68.0万円/㎡〜82.9万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月6日
清水谷ハウス
5,980万円（72.1万円/㎡）/ 3階 / 82.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は74.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 5,980万円 | 72.1万円 | 3階 | 82.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 6,380万円 | 76.9万円 | 3階 | 82.99㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/17 | 6,380万円 | 76.9万円 | 3階 | 82.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 6,980万円 | 80.1万円 | 14階 | 87.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 6,980万円 | 80.1万円 | 3階 | 87.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 6,480万円 | 74.3万円 | 3階 | 87.16㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 6,800万円 | 78.0万円 | 12階 | 87.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 6,980万円 | 80.1万円 | 12階 | 87.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/03 | 6,300万円 | 75.9万円 | 12階 | 82.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 4,780万円 | 63.5万円 | 2階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/24 | 4,980万円 | 66.2万円 | 2階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/19 | 5,280万円 | 70.2万円 | 2階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は77.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 清水谷ハウス 大阪市天王寺区清水谷町 | 玉造駅6分 | 5,980万円 | 72.1万円 | 82.99㎡ | 3LDK | 3階 / 27階建 | 南 | 2007年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/24 | クレアシティ大阪清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 玉造駅5分 | 6,300万円 | 83.2万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 4階 / 20階建 | 東 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/27 | グランスイート天王寺舟橋タワー 大阪市天王寺区舟橋町 | 鶴橋駅1分 | 4,660万円 | 64.9万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 3階 / 19階建 | 東 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/23 | 夕陽丘イクス 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 5,280万円 | 75.1万円 | 70.29㎡ | 2LDK | 1階 / 21階建 | 西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/04 | グランドメゾン夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 7,800万円 | 87.4万円 | 89.22㎡ | 3LDK | 9階 / 18階建 | 南 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2023/11/26 | ブランズ四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 6,980万円 | 78.9万円 | 88.42㎡ | 4LDK | 2階 / 17階建 | 南 | 2012年 | 80戸 | RC |
| 2025/01/12 | シティタワー四天王寺夕陽ケ丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 5,680万円 | 75.3万円 | 75.43㎡ | 2SLDK | 3階 / 21階建 | 南 | 2005年 | 91戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.9%上昇、大阪市天王寺区では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して10.9%割安です。
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近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩 3分
2005年築 / 15階建 / 92戸 / SRC造